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是不是犯贱
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现在到底买不买房呢?买期房还是二手房呢?
最近一直在看房子。总价180W就觉得以后很吃力了。而且现在政策变化快,也不知道后面房价怎么变。三四线是已经跌了。武汉不知道后面会怎么样。便宜点的要么远,要么还在开发不成型,虽然也知道近的,配套成熟的也不是这个价格了。
而且也不知道买期房还是现房。女朋友大我一点,现在买房普遍是2023/2024才交房,那时她28/29了都,装修完结婚那就30岁了。二手房又不知道怎么买,没有渠道,中介不知道靠不靠谱。要是像江苏(还是杭州来着?)出台官方交易平台就放心了。
老哥们有没有过来人,传授点经验。
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清水
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(最近肠胃不好)
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买个屁的房,能带到坟墓里面去吗,有这个钱还不如攒500万存银行里靠利息过日子
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你都要结婚了,算是刚需,肯定得买,如果只是和女朋友玩玩,那你继续等吧
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通货膨胀大背景下,只有负债是最好的选择。因为债务不会随着通胀涨价。而大额负债最方便途径,就是房贷。
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是不是犯贱
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回 2楼(真的是帅气啊) 的帖子
别激动,就算不买房,我这辈子也攒不下500W
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回 3楼(Tyrant丶Rex) 的帖子
肯定买,现在就是买房策略的问题。
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现在买房才体会到最恶心的就是期房,还有公摊
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回 7楼(是不是犯贱) 的帖子
期房和公摊真的是NT"发明"
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恒大都要跑路了你还买期房。
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回 8楼(realixus) 的帖子
公摊面积这要去找李嘉诚
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现在无锡这里的放假普遍两万起到3.5万买,买个屁,但是能首付和贷款还是要去买
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回 11楼(6c8e93e7) 的帖子
什么工资才能买得起啊。年收入15-18W,一万八均价我都觉得够呛。毕竟买了房还要考虑生活质量吧,以及教育支出,还有疾病风险
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如果是刚需需要买来自己生活自己用,那你自己能接受价格就买,之后涨跌跟你没关系,
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现在不是出政策买二手房不准贷款吗
我这里二手房全部降价也没多少人买,期房也降,主要降低了放款要求,我是买了,一直租房不是办法,这几年也没结婚想法,买的精装房,公摊面积十多平,一梯一户,自己住舒服的飞起,把主卧改成了娱乐室,模型工作台电脑都在,有空余时间接点模型代工赚点外快,自己再攒笔钱保证父母和自己疾病意外风险支出
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是不是犯贱
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回 15楼(哇咧喵!) 的帖子
老哥有规划很好啊。我是要结婚,所以是爽不了了。二手房是限贷了,因为要救开放商,让现金往开发商流。因为房产税造成二手市场恐慌,怕抛售都去买二手房,把开放商搞死吧。唉,所以也难啊
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有空余的就买
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买房看需求就行,如果你是想住有实用价值就挑个能接受的价格买了,如果是想投资去问专业人士,靠自己瞎猜是玩不过职业炒房的
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你要知道一件事情,房子其实是有祂自己的寿命的,出问题后你要修补的,很值要重建。所以你必须要找能和你一样愿意缴纳房产税的地方,不然你后续修补会很费神。
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新房都是期房,几乎没有现房,有现房的盘那得滞销成什么样了,你愿意买嘛。怕出恒大事件就买当地国企和央企开发商的盘,风险小点。二手房看当地市场情况,部分热门城市二手房和新房价格是倒挂的(因为新房有资格限制甚至要摇号),如果你当地是这种情况那肯定买新房,不然的话可以挑挑二手房,多跑跑多实地看盘和双方家庭多沟通(比如在不在意学区,将来要不要置换还是准备长期居住)。看二手房记得去租房网站上看出租的多不多,租户多的小区居住环境不会太好
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先去当地和上一级省的群和论坛还有官方群体里去了解吧,房子位置最重要,然后是开发商的口碑和是不是本地开发商,然后问清楚这个楼盘里有哪些是属于政府设备(也就是开发商给zf造的,哪些里面有没有属于你的,到时候转卖会不会受影响.最后是内部装修,看仔细合同里面是怎么写的(到这一步你就要做好花心思维权的准备,因为房子主体你已经没能力管了)
算一下自己每个月要还多少钱吧,多去实地看看,特别是下午2点晒不晒的到太阳.
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你是要住,还是投资?
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买得起就买啊。
你要自己住的话只要满足自己需求就行,如果你还想着出手,就多考虑别人的需求
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买现房,现房的配套完备,交通状况可以实地考察。即买即住,拆成毛坯房重新装修花不了多少钱。
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期房有风险,要买建议慎重选择地产商,不要只比较价格。
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期房可以让你糟心到想打死当初要买的自己
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我觉得这位大哥说的对
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不怕坑你就买期房,这玩意完全就看开发商实力
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