现在到底买不买房呢？买期房还是二手房呢？

最近一直在看房子。总价180W就觉得以后很吃力了。而且现在政策变化快，也不知道后面房价怎么变。三四线是已经跌了。武汉不知道后面会怎么样。便宜点的要么远，要么还在开发不成型，虽然也知道近的，配套成熟的也不是这个价格了。

而且也不知道买期房还是现房。女朋友大我一点，现在买房普遍是2023/2024才交房，那时她28/29了都，装修完结婚那就30岁了。二手房又不知道怎么买，没有渠道，中介不知道靠不靠谱。要是像江苏（还是杭州来着？）出台官方交易平台就放心了。

老哥们有没有过来人，传授点经验。

先去当地和上一级省的群和论坛还有官方群体里去了解吧，房子位置最重要，然后是开发商的口碑和是不是本地开发商，然后问清楚这个楼盘里有哪些是属于政府设备（也就是开发商给zf造的，哪些里面有没有属于你的，到时候转卖会不会受影响.最后是内部装修，看仔细合同里面是怎么写的（到这一步你就要做好花心思维权的准备，因为房子主体你已经没能力管了）

算一下自己每个月要还多少钱吧，多去实地看看，特别是下午2点晒不晒的到太阳.