现在到底买不买房呢？买期房还是二手房呢？

最近一直在看房子。总价180W就觉得以后很吃力了。而且现在政策变化快，也不知道后面房价怎么变。三四线是已经跌了。武汉不知道后面会怎么样。便宜点的要么远，要么还在开发不成型，虽然也知道近的，配套成熟的也不是这个价格了。

而且也不知道买期房还是现房。女朋友大我一点，现在买房普遍是2023/2024才交房，那时她28/29了都，装修完结婚那就30岁了。二手房又不知道怎么买，没有渠道，中介不知道靠不靠谱。要是像江苏（还是杭州来着？）出台官方交易平台就放心了。

老哥们有没有过来人，传授点经验。

新房都是期房，几乎没有现房，有现房的盘那得滞销成什么样了，你愿意买嘛。怕出恒大事件就买当地国企和央企开发商的盘，风险小点。二手房看当地市场情况，部分热门城市二手房和新房价格是倒挂的（因为新房有资格限制甚至要摇号），如果你当地是这种情况那肯定买新房，不然的话可以挑挑二手房，多跑跑多实地看盘和双方家庭多沟通（比如在不在意学区，将来要不要置换还是准备长期居住）。看二手房记得去租房网站上看出租的多不多，租户多的小区居住环境不会太好