最近一直在看房子。总价180W就觉得以后很吃力了。而且现在政策变化快，也不知道后面房价怎么变。三四线是已经跌了。武汉不知道后面会怎么样。便宜点的要么远，要么还在开发不成型，虽然也知道近的，配套成熟的也不是这个价格了。

而且也不知道买期房还是现房。女朋友大我一点，现在买房普遍是2023/2024才交房，那时她28/29了都，装修完结婚那就30岁了。二手房又不知道怎么买，没有渠道，中介不知道靠不靠谱。要是像江苏（还是杭州来着？）出台官方交易平台就放心了。

老哥们有没有过来人，传授点经验。

租房

买个屁的房，能带到坟墓里面去吗，有这个钱还不如攒500万存银行里靠利息过日子

你都要结婚了，算是刚需，肯定得买，如果只是和女朋友玩玩，那你继续等吧

通货膨胀大背景下，只有负债是最好的选择。因为债务不会随着通胀涨价。而大额负债最方便途径，就是房贷。

别激动，就算不买房，我这辈子也攒不下500W

肯定买，现在就是买房策略的问题。

现在买房才体会到最恶心的就是期房，还有公摊   

期房和公摊真的是NT"发明"    

恒大都要跑路了你还买期房。

公摊面积这要去找李嘉诚

现在无锡这里的放假普遍两万起到3.5万买，买个屁，但是能首付和贷款还是要去买

  

什么工资才能买得起啊。年收入15-18W，一万八均价我都觉得够呛。毕竟买了房还要考虑生活质量吧，以及教育支出，还有疾病风险

如果是刚需需要买来自己生活自己用，那你自己能接受价格就买，之后涨跌跟你没关系，

现在不是出政策买二手房不准贷款吗 我这里二手房全部降价也没多少人买，期房也降，主要降低了放款要求，我是买了，一直租房不是办法，这几年也没结婚想法，买的精装房，公摊面积十多平，一梯一户，自己住舒服的飞起，把主卧改成了娱乐室，模型工作台电脑都在，有空余时间接点模型代工赚点外快，自己再攒笔钱保证父母和自己疾病意外风险支出

老哥有规划很好啊。我是要结婚，所以是爽不了了。二手房是限贷了，因为要救开放商，让现金往开发商流。因为房产税造成二手市场恐慌，怕抛售都去买二手房，把开放商搞死吧。唉，所以也难啊

有空余的就买

买房看需求就行，如果你是想住有实用价值就挑个能接受的价格买了，如果是想投资去问专业人士，靠自己瞎猜是玩不过职业炒房的

你要知道一件事情，房子其实是有祂自己的寿命的，出问题后你要修补的，很值要重建。所以你必须要找能和你一样愿意缴纳房产税的地方，不然你后续修补会很费神。

新房都是期房，几乎没有现房，有现房的盘那得滞销成什么样了，你愿意买嘛。怕出恒大事件就买当地国企和央企开发商的盘，风险小点。二手房看当地市场情况，部分热门城市二手房和新房价格是倒挂的（因为新房有资格限制甚至要摇号），如果你当地是这种情况那肯定买新房，不然的话可以挑挑二手房，多跑跑多实地看盘和双方家庭多沟通（比如在不在意学区，将来要不要置换还是准备长期居住）。看二手房记得去租房网站上看出租的多不多，租户多的小区居住环境不会太好

先去当地和上一级省的群和论坛还有官方群体里去了解吧，房子位置最重要，然后是开发商的口碑和是不是本地开发商，然后问清楚这个楼盘里有哪些是属于政府设备（也就是开发商给zf造的，哪些里面有没有属于你的，到时候转卖会不会受影响.最后是内部装修，看仔细合同里面是怎么写的（到这一步你就要做好花心思维权的准备，因为房子主体你已经没能力管了）

算一下自己每个月要还多少钱吧，多去实地看看，特别是下午2点晒不晒的到太阳.

你是要住,还是投资?

买得起就买啊。
你要自己住的话只要满足自己需求就行，如果你还想着出手，就多考虑别人的需求

买现房，现房的配套完备，交通状况可以实地考察。即买即住，拆成毛坯房重新装修花不了多少钱。

期房有风险，要买建议慎重选择地产商，不要只比较价格。

  

正在维权中。。。
期房可以让你糟心到想打死当初要买的自己

我觉得这位大哥说的对

看自己实力吧‘’

不怕坑你就买期房，这玩意完全就看开发商实力