关于房价泡沫问题

周末和老爷子讨论了一下，准备把两套房子给卖掉，包括自己现住的一套。从18年到20年目前为止，两套房子平均跌了大概一万一平方，当时18年老爷子本来想出售做移民的，结果我妈坚决不同意。当时我也没工作，这方面问题我也不好插嘴，现结果来看是亏损了100w多。目前国内经济走下坡路，也没那么大体量做内循环。最明显的是实体经济跳水，由于我是做人事代理这块的，所以这种危机感特别明显。这个周末死命做了我妈的思想工作，准备逐步出售两套房子，趁着上海房价还算平稳的时候卖了，借一套质量高一点的房子。如果事情顺利的话出来大概620w左右的现金，准备四大行各存50w吃利息，然后剩下做理财和换美金平摊风险。大家觉得几年后房价会出来多少泡沫，还是以稳定趋势保持现状呢。说实话我心里还是有一点慌的

首先房价这个东西受各个地方政策影响太多了，涨幅跌幅没人算得准。
我说说我的看法。
1.人口净流入的地方，房价还是有涨幅的，但是不大。
2.看一下当地房地产交易量，房子不是标多少就值多少，如果交易量冻结，房子能卖到所在城市标价的平均值，说明你是赚的，赶紧出手。
3.房子赔赚不是看你卖价和最高点比较的，账面不是这么算的。。。你能卖到最高价那跟中奖一个意思。
4.现在银行的定期存款确实是一个比较好的投资方向，尤其现在连货币基金都收益疲软。。。